Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Superbe Appartement T4 Lumineux et spacieux avec Vue Exceptionnelle sur Quimper - Quartier Centre-ville. Situé au 9ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 86 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et luminosité. Orienté sud pour le salon-séjour et sud-ouest pour les deux chambres et la cuisine, il bénéficie de grandes ouvertures et de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la cathédrale de Quimper et un bois sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un double salon-séjour spacieux et lumineux avec accès direct à un grand balcon orienté sud, d'une cuisine contemporaine équipée et aménagée avec goût, de deux chambres (dont une avec placard intégré et l'autre avec de larges fenêtres offrant une exposition sud et ouest), d'une salle de bain avec baignoire, d'un cellier et d'un WC indépendant. Une partie du salon-séjour peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une cave en rez-de-chaussée et une place de parking complètent ce bien. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville intra-muros et de la cathédrale, cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie quimpéroise tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement baigné de lumière, avec des vues exceptionnelles ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.31 € par mois (soit 1599.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 9e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 823 m²
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.