Iad France - Romain Vicel (06 13 65 43 97) vous propose : Duplex de Standing à Rambouillet - 110,53 m² - Proche Gare et Centre-Ville À vendre : duplex lumineux et moderne de 110,53 m² situé à Rambouillet, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Ce bien rare et prestigieux, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et de standing, offre des prestations haut de gamme et une terrasse orientée sud-ouest. Points Forts : Surface : 110,53 m² (Loi Carrez) Proximité Gare et Centre-Ville : idéal pour les déplacements Grande Terrasse exposée sud-ouest : belle luminosité toute la journée Résidence sécurisée avec ascenseur 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés Cuisine aménagée et équipée moderne Salle de bain + salle d’eau : praticité au quotidien Parquet : charme et élégance Espaces optimisés pour le confort et le rangement Description : Ce duplex lumineux vous accueille avec un séjour spacieux offrant un cadre idéal pour la détente et une cuisine équipée et aménagée. La terrasse, orientée sud-ouest, vous permet de profiter d’un ensoleillement optimal. Les trois chambres confortables sont dotées de placards intégrés, maximisant l'espace. Une salle de bain et une salle d’eau pratique viennent compléter l’ensemble, parfait pour une famille. La résidence récente et sécurisée assure confort et tranquillité, à quelques minutes à pied de la gare, idéale pour les trajets vers Paris, ainsi que des commerces et services du centre-ville de Rambouillet. Idéal pour : Familles recherchant un cadre de vie pratique et agréable Investisseurs souhaitant un bien de qualité dans un secteur prisé Professionnels en quête de confort à proximité des transports Localisation : Proximité immédiate de la gare Accès rapide à Paris Centre-ville de Rambouillet à 5 minutes Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex d’exception à Rambouillet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 231 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 278.69 € par mois (soit 3344.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vicel EI (ID 80333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.