Localisation exceptionnelle : À proximité de la gare Surface : 76 m² | 2 places de parking privatives | Cave saine de 10 m² Découvrez ce Magnifique Appartement Rénové et Prêt à Vivre Situé au 1er étage d'une maison meulière de caractère, cet appartement lumineux entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour des particuliers à la recherche d'un bien élégant, fonctionnel et parfaitement placé. D'une superficie de 76 m², l'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux d'environ 20 m² avec de grandes fenêtres, idéal pour vos moments en famille. 3 chambres ou espaces modulables avec de belles dimensions (18 m², 15 m² et 10 m²), offrant flexibilité et confort. Une cuisine moderne aménagée, ouverte ou fermée selon vos préférences. Une salle de bain rénovée, élégante et épurée. Un WC indépendant. Prestations et Atouts Supplémentaires Cave privative saine de 10 m² : Idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de stockage. 2 places de parking privées dans une cour sécurisée avec jardinet pour un quotidien facilité. Double entrée : Possibilité d'aménager l'espace pour un usage personnel ou locatif. Connexion Internet Fibre : Prêt pour le télétravail et les besoins numériques modernes. Un Emplacement Stratégique et Recherché À 1 minute à pied de la gare SNCF : Liaison Paris Montparnasse en 40 minutes. Proche des commodités : Commerces, écoles, restaurants et services à moins de 5 minutes à pied. Quartier calme et dynamique : Un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. Accès rapide aux axes routiers : N10 et autoroutes A10 / A12. Les Avantages pour Votre Projet Personnel ou Locatif Ce bien est idéal pour : Un foyer familial cherchant un appartement spacieux et prêt à vivre dans un quartier agréable. Un investisseur locatif : Forte demande dans ce secteur prisé grâce à la proximité de la gare et des services. Une résidence principale élégante et confortable, alliant charme de l'ancien et modernité. N'hésitez plus, découvrons-le ensemble ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350 euros par mois, déclaré par le vendeur. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Quartier : TOUTES COMMODITES
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.