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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Reignier-Ésery (74930)

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Vente appartement 4 pièces 88 m² Reignier-Ésery (74930)

299 000 €

Appartement 4 pièces Reignier-Ésery (74930)

Iad France - Clémence Grava (06 79 33 65 12) vous propose : À vendre : Bel appartement T4 de 88 m² au dernier étage à Reignier Vivez l’expérience du dernier étage ! Venez découvrir ce magnifique T4 de 88 m², idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence, dans le secteur recherché de Reignier. Un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, au centre-ville. Caractéristiques du bien : - Appartement traversant offrant une luminosité optimale - Une entrée avec accès sur un séjour spacieux, ouvrant sur un balcon - Grande cuisine séparée, facile à aménager - Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon - Salle de bain et WC indépendant Les plus de cet appartement : - Dernier étage, assurant calme et vue dégagée - Peinture récemment refaite - Volets électriques - Fenêtres alu installés récemment. - Proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires ainsi que des transports en commun - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges - 2 Caves et 1 grand grenier Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement lumineux et fonctionnel, dans un secteur prisé de Reignier ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Grava EI (ID 82943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.