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appartement 4 pièces 100 m2 à vendre à Reims (51100)
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Vente appartement 4 pièces 100 m² Reims (51100)
349 000 €
-4.12 %

Appartement 4 pièces Reims (51100)

Reims centre, face aux halles du Boulingrin, un appartement au troisième étage avec ascenseur, au sein de cet ensemble immobilier de standing avec un gardien, des espaces vert. Cet appartement composé d'une entrée principale desservant la cuisine équipée et aménagée, un coin buanderie (arrivée et évacuation), une arrière cuisine qui permet aussi une seconde entrée dans ce logement (entrée de service) ; un espace de vie de 40 m², ouvrant sur un balcon exposé sud-est sans vis à vis, au calme puisque coté cour intérieure; côté nuit, un couloir dessert une pièce de noire ou dressing, deux chambres dont rangements, une salle de bains avec une fenêtre, une baignoire / douche, un meuble bas et sa vasque, un radiateur sèche serviettes, des toilettes suspendus et un lave mains; une cave. Bénéficiant d'une triple exposition, au calme centre de Reims avec une vue imprenable sur les jardins, la verdure, ce logement à été rénové il y a quelques mois (fin 2023), de la cuisine équipée et aménagée, les sols, peintures, des matériaux de qualité; au cœur de ces résidences offrant un maximum de services, dont la production du chauffage, l'eau chaude, qui est facturée par rapport à votre consommation réelle, comme le compteur attaché à ce radiateur le précisera, il comptabilisera l'usage; aujourd'hui loué, ce logement saura vous convaincre lors d'une visite que rien ne remplace. Possibilité d'acquérir un box en sous sol au prix de 25 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffages, eau chaude, entretien, ascenseur, gardien, assurance de copro, electricité des communs) : 3608€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 868455).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface carrez : 99 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Formu
Etat
  • Construit en 1971
  • Etat general : Entièrement rénové en début d'année 2024, cuisine
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 34
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 609 €

A propos du prix de cet appartement

  • 349 000 € (soit 3 490 € / m²)
    -4.12 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 229 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.12 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340934092614
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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