Iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : Un appartement au 3e étage dans une copropriété situé secteur Avenue de Laon Nord, bénéficiant d'un parc privé entièrement clos et sécurisé, un véritable atout rare en ville. Proche des commodités, à deux pas des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : - 3 chambres : idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau et une chambre d'amis. - pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. - salle de douches : fonctionnelle, elle offre tout le confort dont vous avez besoin. - WC séparés. - cellier : un espace de rangement supplémentaire indispensable. - entrée avec placard : offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée pour vos manteaux, chaussures et autres effets personnels. - cave sécurisée : idéale pour ranger vélos, poussettes ou autres équipements en toute sécurité. Atout supplémentaire : un jardin privé entièrement clos et sécurisé, cet espace extérieur réservé à l'immeuble est enherbé et ombragé, parfait pour se détendre et faire jouer les enfants en toute sécurité. Pas de travaux nécessaires : l'appartement est prêt à être habité, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Charges de copropriété : 244.50 euros / mois, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Ces charges raisonnables vous permettent de bénéficier de nombreux services sans souci. L'immeuble est propre et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244.5 € par mois (soit 2934 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin EI (ID 73183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 114 et 1 506 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 114 et 1 506 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.