Iad France - Jean-Christophe Giraud (06 13 61 56 40) vous propose : Appartement spacieux de 4 pièces à vendre à Reims - Idéal pour votre confort et bien-être quotidien Situé au cOEur de Reims (83 Avenue de Paris), dans un immeuble de 10 étages, ce charmant appartement de 67 m² au 3ème étage offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1963, l'appartement bénéficie d'une excellente condition générale, de nombreux avantages pratiques et d'un emplacement idéal. L'espace de vie est composé de 4 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple désirant un bureau à domicile. La cuisine est à aménager selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi la possibilité de créer un espace fonctionnel et convivial. Les équipements modernes et pratiques comme l'interphone, le digicode, et l'ascenseur contribuent à votre confort et à votre sécurité au quotidien. De plus, la présence de la fibre optique dans le bâtiment vous assure une connexion internet rapide et fiable. Exposé aux quatre points cardinaux, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous apprécierez les avantages du chauffage central grâce au chauffage collectif au gaz et du système de distribution efficace dans toutes les pièces. Si vous recherchez un lieu de vie pratique, confortable et bien situé, cet appartement à Reims répondra à toutes vos attentes. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en personne ce superbe appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Giraud EI (ID 70561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918174277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 10
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.