Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 90 m² au sol (66 m² loi carrez), idéalement situé dans le recherché quartier clairmarais à reims, à une courte distance à pied de la gare reims centre et du dynamisme de clairmarais. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une famille, un investissement locatif, une colocation ou même un projet airbnb. Caractéristiques de l'appartement : pièce de vie lumineuse : un espace ouvert comprenant un coin repas / salle à manger et un espace salon confortable, idéal pour des moments de partage et de détente. Cuisine indépendante : entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel pour les passionnés de cuisine. Trois chambres : chacune bénéficiant d'une belle luminosité, dont une suite parentale avec douche et wc privatifs, offrant intimité et confort. Salle de douches + wc : moderne et élégante, optimisant l'espace et le confort pour tous les résidents. Duplex : l'agencement en duplex confère à cet appartement un charme et une indépendance rare, avec des espaces de vie bien définis. Situé dans un quartier prisé pour sa proximité avec les commodités, les transports et les espaces verts, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement dynamique et convivial, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un espace bien à eux. Que ce soit pour une résidence principale avec de beaux volumes, un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité, une colocation haut de gamme ou un projet airbnb dans un emplacement stratégique, ce duplex s'adapte à tous vos projets. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez notre agence pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les nombreuses possibilités qu'offre cet appartement. Aux clefs des sacres - 32, cours jean-baptiste langlet 51100 reims - tél. 03 26 49 48 52 - email : contact@auxclefsdessacres.com - site internet : auxclefsdessacres. Com - achat / vente - location courte, moyenne & longue duree - gestion locative - conciergerie locative.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Meublé

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Duplex
Environnement: Quartier : Tout commerces

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.