Dans le charmant quartier de Charles Arnould, au 6e étage d'un immeuble paisible, découvrez ce lumineux appartement de 72 m² qui n'attend que vous. Imprégnez-vous de l'atmosphère douce et sereine de cet espace de vie, où chaque jour est une promesse de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 30 m², idéale pour des moments conviviaux ou des instants de détente donnant accés sur un balcon. Les deux chambres dont une avec un balcon, confortables et accueillantes, vous offriront un refuge douillet, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, invite à la créativité culinaire. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent cet ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien. Mais le véritable trésor de cet appartement réside dans sa vue dégagée sur la majestueuse ville de Reims et sa cathédrale, sans oublier le panorama enchanteur sur la montagne de Reims. Chaque matin, réveillez-vous avec ce tableau vivant, où la beauté de la nature se mêle à l'éclat de l'urbanité. Une cave est également incluse dans cette offre, parfaite pour stocker vos souvenirs et trésors. De plus, pour ceux qui souhaitent un stationnement facilité, un garage est disponible à la location pour seulement 69 € par mois. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété, vous pourrez emménager sereinement et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour. Possibilité de colocation avec un taux de rentabilité très intéressant. Dans les charges eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des communs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier confort moderne et charme bucolique au cœur de Reims. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce cocon de sérénité ! ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 06 51 78 19 04, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.