Reims centre, face aux halles du Boulingrin, au sein d'un ensemble immobilier de standing avec gardien, un appartement au troisième étage avec ascenseur, espaces vert; vendu loué jusqu'au 23 septembre 2025. Cet appartement composé d'une entrée principale desservant la cuisine équipée et aménagée, un coin buanderie (arrivée et évacuation), une arrière cuisine (une seconde entrée dans ce logement) ; un espace de vie de 40 m², avec un salon, une salle à manger ouvrant sur un balcon exposé sud sans vis à vis, au calme, coté cour intérieure; côté nuit, un couloir dessert un dressing, deux chambres dont une avec rangements, une salle de bains meublée et une fenêtre, une baignoire / douche, un radiateur sèche serviettes, des toilettes séparés suspendus et un lave mains; une cave; un garage en sous sol; Un ensemble immobilier entretenu, une construction de qualité, des logements biens agencés; Bénéficiant d'une triple exposition, au calme au centre de Reims, une vue imprenable sur les jardins, cet appartement rénové fin 2023, l'a été avec des matériaux de qualité; au cœur de ces résidences offrant un maximum de services, de la production du chauffage, l'eau chaude, qui est facturée par rapport à votre consommation réelle, à la réception de vos colis, en passant par l'entretien des communs, espaces vert; aujourd'hui loué 1388 euros jusqu'au 23 septembre 2025; Ce logement saura vous convaincre lors d'une visite que rien ne remplace, que ça soit pour investir, y habiter dans une année (acquisition au prix d'un appartement loué). Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide et chaude, ascenseurs, gardien et entretein des communs, petites reparations, syndic) : 3648€ soit 304€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884936).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Meublé

Jardin

Standing

Calme

Vue imprenable

Refait à neuf

Gardien

Pour investissement
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface carrez : 99 m²

Surface du séjour : 40 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Boulingrin
Etat: Construit en 1971

Etat general : A été entièrement rénové avant cette mise en locat
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports