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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Reims (51100)
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Vente appartement 4 pièces 84 m² Reims (51100)
486 000 €

Appartement 4 pièces Reims (51100)

Découvrez un Appartement de Prestige au coeur de Reims Plongez dans l'élégance et le confort ultime avec cet appartement T4 de 84.70 m², niché au coeur de l'hyper centre de Reims. Situé au 9 rue de Thillois, cet appartement neuf aux normes PRM, construit en 2023, incarne le summum du luxe et du standing. l'immeuble de grand standing conserve une façade classée aux monuments historiques. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'ouverture de la porte vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, l'entrée laisse place à un grand placard aménagé, la cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement avec le reste de l'espace, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, vous serez séduit par la luminosité du jardin d'hiver, de 14 m², qui la prolonge avec ses baies vitrés vous permet de profiter de moments de détente, tout en admirant la vue imprenable sur la ville. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et ses toilettes privatives. Cet appartement est parfait pour une famille. Deux des chambres bénéficient d'un patio. Une deuxième salle d'eau et un toilettes ainsi qu'une lingerie complète celui-ci. Les ouvertures en aluminium double vitrage avec volets roulants automatisés garantissent une isolation parfaite, tandis que la vue dégagée offre une sensation d'espace et de liberté. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble à taille humaine de 28 appartements, de 5 étages, accessible par ascenseur, ce qui assure un confort optimal. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol est également compris avec le bien. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités essentielles. commerces, médecins, laboratoires, transports, gare tgv, théâtre, cinéma, parc et autoroute. L'appartement est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement de rêve, où chaque jour commence par une touche de luxe et de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 705.00 et 954.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrasse : 14 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 705 et 954 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 et 954 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 94 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 58

A propos du prix de cet appartement

  • 486 000 € (soit 5 786 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 115198
Agence Reims Cathedrale agence immobilière Reims (51100)
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