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appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 4 pièces 73 m² Rennes (35000)
398 500 €

Appartement 4 pièces Rennes (35000)

Emplacement privilégié dans le quartier République, à seulement quelques pas du métro et à proximité immédiate des commerces, restaurants et toutes les commodités. Ce duplex de caractère, d'une surface de 73 m² loi Carrez (environ 90 m² au sol), vous offre une vie citadine idéale, mêlant confort moderne et charme ancien. Cet appartement vous séduira dès l'entrée avec ses rangements intégrés et son espace lumineux. Le séjour spacieux, agrémenté d'un bureau attenant, est mis en valeur par un magnifique parquet massif, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. Côté cour, découvrez une chambre spacieuse, calme, accompagnée d'une salle d'eau. Au dernier niveau, une autre chambre avec sa salle d'eau L'élégant escalier en bois massif Ce duplex, à la fois élégant et fonctionnel, représente une opportunité unique pour un investissement de qualité ou un nouveau cadre de vie en plein coeur de RENNES Prix FAI : 398 500 euros dont 4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : nord,sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 420 et 1 980 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 398 500 € (soit 5 459 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 56425
Kermarrec Habitation transaction agence immobilière Rennes (35000)
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Photo n°18

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