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appartement 4 pièces 114 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 4 pièces 114 m² Rennes (35000)
570 000 €

Appartement 4 pièces Rennes (35000)

KERMARREC Habitation vous propose ce superbe appartement type 4 de 115 m². Livrée en décembre 2022, vous profiterez d'une résidence moderne et sécurisée dans le quartier Sud Gare. Situé en légère périphérie du centre-ville actuel, le secteur Madeleine est une véritable porte d'entrée du centre-ville étendu, à proximité des stations Courrouze et Colombier, de la ligne B du métro. Lumineuse et spacieuse, la pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée ne manquera pas de vous séduire. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 70 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards et une avec un espace dressing à aménager selon vos envies. Une buanderie et une salle d'eau viennent compléter cet espace. Pour encore plus de confort, un double garage motorisé en sous-sol est inclus. Prix FAI : 570 000 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 3708.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 577 et 781 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577 et 781 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 47 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 708 €

A propos du prix de cet appartement

  • 570 000 € (soit 5 000 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 37301
Kermarrec Habitation Transaction agence immobilière Rennes (35000)
Kermarrec Habitation Transaction

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