Iad France - Nicolas Le Bacquer (06 83 02 67 70) vous propose : Opportunité dans Rennes - Bel Appartement de 4 Pièces avec balcon, parking et cave privative Situé dans le quartier La Courrouze à Rennes, dans un immeuble récent de 2019, au 2ème étage avec ascenseur, ce magnifique appartement de 78 m² vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Cet appartement propose 3 chambres bien réparties vous assurant un confort individuel pour télétravailler ou se reposer après une longue journée. La salle de bain avec sa baignoire hybride équipée d'un pare-douche et d'un ciel de pluie vous permettra de vous détendre et de prendre soin de vous en toute tranquillité. Un WC séparé ajoute un côté pratique supplémentaire. Le salon spacieux et la cuisine ouverte, bien agencée et tout équipée, vous offrent un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout donne sur un beau balcon de 11.5 m² orienté au sud, idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec thermostat centralisé, de volets roulants électriques (pièces de vie), de placards intégrés, d'un sèche-serviette électrique, d'un accès à la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Une place de parking attitrée au sous-sol est disponible pour faciliter le stationnement ainsi qu'une cave privative pour un rangement supplémentaire (vélos, équipements. ). Sa localisation vous permet d'accéder facilement et rapidement au centre-ville et à ses commerces en utilisant les transports en commun (ligne métro B + bus à moins de 5 min à pied). Également des espaces verts situés à proximité pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, lumineux et bien agencé à Rennes (aucuns travaux à prévoir). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Le Bacquer EI (ID 81900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 898668710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.