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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 4 pièces 75 m² Rennes (35000)
335 000 €

Appartement 4 pièces Rennes (35000)

Iad France - Gianni SCHIARITI (06 76 20 63 66) vous propose : Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement T4 est une perle rare en plein cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, boulevard Jeanne d'Arc. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Il se compose d'une entrée avec deux rangements intégrés pour optimiser l'espace. Un séjour exposé sud, donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct à un second balcon, idéal pour prendre le petit déjeuner en extérieur. Trois chambres, dont deux avec accès aux balcons. Une salle d'eau récente avec des finitions contemporaines, et un WC séparé. Double vitrage et chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal et une gestion de la consommation d'énergie. Ce bien comprend également un garage, un grenier et une cave. Appartement sans travaux à prévoir, simplement prêt à accueillir vos touches de personnalisation, ce bien est idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien de qualité dans un quartier recherché. Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni SCHIARITI EI (ID 54187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1955
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 170 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 21
  • Moyenne de la quote-part (an) : 732 €

A propos du prix de cet appartement

  • 335 000 € (soit 4 467 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1632342
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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