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appartement 4 pièces 66 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 4 pièces 66 m² Rennes (35000)
162 500 €

Appartement 4 pièces Rennes (35000)

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente à RENNES Clemenceau, un appartement 4 pièces de 66 m² à rénover. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie donnant sur un parc arboré, d'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le bien inclut également une cave en sous-sol. Cet appartement offre une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir, grâce à sa situation idéale dans un quartier calme et central. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces de quartier, tels que Super U, Netto, pharmacie, boulangerie et boucherie, des transports en commun (bus et métro CLEMENCEAU). Sa localisation privilégiée et son potentiel prometteur en font un choix attrayant pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. DPE : D Surface : 66 m² Prix du bien : 162 500 ? honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 dont 30 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1300 ? Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 12 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ? et ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : est
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 340 et 1 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 248 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 162 500 € (soit 2 462 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 765
Aire-Immobilierrennes

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