Iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : Superbe duplex de 80 m² à Rennes - 4 pièces dont 2 chambres - Terrasse - Loggia - Parking Ce charmant duplex inversé situé dans le quartier La Poterie Nord dans un cadre calme et verdoyant, offre une surface de 80 m² répartie sur 2 niveaux au 1er et au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2017. Au premier niveau, un dégagement avec placard aménagé dessert 2 chambres confortables et une salle d'eau avec bac à douche, meuble double vasque aménagé, sèche serviette. À l'étage, vous trouverez un salon séjour cuisine et coin bureau traversant de 37 m². La cuisine est équipée et aménagée. Une belle terrasse exposée plein sud vous invite à profiter du soleil en toute tranquillité au dernier étage de cette copropriété. Pour compléter ces prestations, un wc séparé et une buanderie. Idéalement situé proche du Métro La Poterie, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique. Doté d'alarme, de la fibre optique et de chauffage collectif écologique et économique au bois pellet, ce bien offre également une loggia aménagée et un parking sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un duplex moderne à Rennes. Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.6 € par mois (soit 1663.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 5 660 m²
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.