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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Rennes (35200)
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Rennes (35200)
299 900 €

Appartement 4 pièces Rennes (35200)

Découvrez ce beau T4 de 82 m² dans un quartier calme et recherché, offrant une qualité de vie agréable dans un petit collectif de 16 appartements Situé à deux pas du métro "Henri Fréville" il vous permet un quotidien sans contrainte de transport avec toutes les commodités à proximité : supermarché, écoles, centre médical, sans oublier le Parc de Bréquigny propice à des balades. Cet appartement T4 offre confort et fonctionnalité et propose dès l'entrée un agencement optimisé avec un espace dressing. Le salon très lumineux, grâce à son exposition Sud-Ouest, invite à la détente et s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou partager un moment convivial entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, dont 2 orientées à l'Ouest et la 3ème orientée Sud Est, qui s'ouvre directement sur la terrasse. La salle de bain, agrandie pour un confort optimal, complète ce bien avec élégance. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en posant vos valises. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort quotidien : interphone, ascenseur, double vitrage, volets électriques, local vélo, garage spacieux de 20 m² et une cave de 5 m². Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Quartier : Fréville
Etat
  • Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 200 et 1 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 176 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 900 € (soit 3 657 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1382334
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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