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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Rennes (35700)
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Rennes (35700)
380 000 €

Appartement 4 pièces Rennes (35700)

Iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : Exclusivité à Rennes Centre - Appartement T4 - 2 chambres (possibilité de 3 ) -Garage fermé - Cave - Grenier - Balcon - Traversant ! Situé en plein cOEur de Rennes, dans une rue peu passante, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro A et B) et des universités, cet appartement T4 en très bon état de 76 m² offre un cadre de vie idéal pour des étudiants, un couple ou une petite famille. Cet appartement comprend un salon séjour spacieux avec une exposition ouest et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est vendue aménagée et équipée. La résidence, datant des années 50, (plancher béton) bénéficie d'une rénovation récente offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Enfin, un parking privatif est inclus, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité au cOEur de la ville. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché de Rennes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rénové et idéalement situé au cOEur de la ville bretonne. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107 € par mois (soit 1284 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1956
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 830 et 1 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 145 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 68
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 284 €

A propos du prix de cet appartement

  • 380 000 € (soit 5 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1637502
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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