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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Rezé (44400)
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Vente appartement 4 pièces 75 m² Rezé (44400)
199 900 €

Appartement 4 pièces Rezé (44400)

Iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : Découvrez ce charmant appartement familial situé dans le quartier agréable à vivre du 8 Mai à Rezé. À seulement 15 minutes à pied de la Place du Commerce via la ligne 3 du tramway, cet appartement T4, au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété calme en impasse, vous séduira par son ambiance paisible et sa luminosité. Bénéficiant d'une exposition est côté séjour et ouest côté cuisine, il offre un cadre de vie ensoleillé. Vous apprécierez son balcon filant accessible depuis la pièce de vie et deux des trois chambres, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur, en excellent état, ne nécessite aucun travaux : il vous suffit de poser vos valises. Le bien dispose également d'un grand dressing central, d'une arrière-cuisine très pratique, d'une place de stationnement extérieur et d'une cave. La copropriété est en cours de réflexion pour des améliorations énergétiques globales, ce qui pourrait encore renforcer le confort de cet appartement et pérenniser votre investissement. Une opportunité dans un quartier recherché, idéal pour une vie familiale sereine à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 175 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237.33 € par mois (soit 2848 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 200 et 1 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 212 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 531
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 848 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 900 € (soit 2 665 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 août 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1585403
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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