Iad france - mélanie mazeret vous propose : reze (la houssais) - appartement 3 pieces - 2 chambres -balcons - garage - cave - local velo dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 81 m². Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement vous assure une tranquillité absolue. Description du bien : - 1 entrée - séjour spacieux et lumineux avec deux balcons exposés sud-est - cuisine aménagée avec cellier attenant - 2 chambres avec placards, dont une avec balcon - salle de bain et wc indépendant - possibilité de 3ème chambre dans le séjour un garage et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos / poussettes dans le bâtiment. Les caractéristiques techniques : - dpe : d - chauffage au gaz individuel, avec une chaudière récente de 2022 - double vitrage pvc et volets manuels - ravalement effectué en 2014 - accès sécurisé avec badge électronique les points forts : - appartement unique sur le palier, assurant intimité et calme - vue dégagée sur les espaces verts de la résidence - proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (super u à 8mn, bus 30 et 38 à 3mn, c4 à 15mn) et tram l2 / l3 arrêt balinière à 12mn à pied). Cet appartement est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie serein à proximité des commodités essentielles. À visiter sans tarder ! \n\nla presente annonce immobiliere vise 66 lots principaux situés dans une copropriété formant 198 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120€ par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady mélanie mazeret - ei (id 84706) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 955 et 1 293 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 et 1 293 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.