Venez découvrir cet appartement de 80 m² proche des parcs de la balinière et de la carterie à rezé. Ce beau t4 profite d'un environnement calme et idéal : parcs, commerces, transports et écoles / collège à proximité immédiate ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée avec placard et toilette, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un cellier. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m², véritable pièce supplémentaire et réel atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre un couloir avec placard, une salle d'eau et 3 chambres avec placard dont une disposant d'une loggia de 3,4 m². Rare et indispensable, ce bien est vendu avec un double garage fermé (23 m²) dans un parking sécurisé. informations complémentaires : résidence de 2007 très bien entretenue, ravalement fait en 2023 / 2024, ascenseur, local à vélos sécurisé. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 1296 euros. Prix de vente hai : 244376 euros dont 9376 d'honoraires à charge acquéreur. Information d'affichage énergétique : diagnostics en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 381691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1296 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²

Surface du séjour : 20 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Environnement: Quartier : Pont Rousseau
Etat: Construit en 2007

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone