Iad France - Maxime Charbonnier vous propose : Appartement 4 pièces, 3 chambres avec Balcon et Cave - Proche de toutes commodités. Situé dans la charmante commune de Ris-Orangis, cet appartement situé au RDC surélevé, spacieux de 88 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de fonctionnalité. Implanté au cOEur d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour les personnes recherchant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. Description des pièces : Cet appartement comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants un maximum de confort au quotidien. L'appartement dispose également d'un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des après-midi ensoleillés. Avantages : L'appartement bénéficie d'une bonne exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le double vitrage et les volets roulants électrique assurent une isolation et un confort supplémentaire. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique, pour un confort de vie optimal. L'ensemble immobilier est bien entretenu et dispose d'un service de conciergerie assurant la sécurité et la tranquillité des résidents. Environnement : Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un vrai compromis entre la vie citadine et la tranquillité. Les nombreux équipements de la résidence offrent un cadre de vie pratique et sécurisé pour ses habitants. Charges : 3300€ / an comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’entretient des parties communes et le syndicat de copropriété. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'un chez-soi confortable et fonctionnel à Ris-Orangis. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 656 lots principaux situés dans une copropriété formant 1011 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 275€ par mois (soit 3300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Charbonnier - EI (ID 91001) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.