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appartement 4 pièces 140 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente appartement 4 pièces 140 m² Roanne (42300)
249 000 €

Appartement 4 pièces Roanne (42300)

À vendre t4 appartement avec jardin roanne centre ville 42300 produit rare en plein centre ville, très bel appartement en duplex avec jardin privatif de 100 m² sans vis-à-vis, dans petite copropriété proche toutes commodités, transports et écoles à 3 min de la rue piétonne et de la gare. Au rdc surélevé et 1 er étage d’une petite copropriété de 5 appartements, il comprend un hall d’entrée avec un grand dressing, un wc indépendant. Vous accèderez d’un côté à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec de hauts plafonds et parquets massifs, et de l’autre côté du hall d’entrée, une grande et belle cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis ou vous pourrez profiter d’un espce de verdure en plein centre ville. Un escalier dans le séjour dessert l’étage ou un grand dégagement distribue l’accès à 3 belles chambres entre 11 et 20 m² toutes dotées de placards muraux et une d’un balcon donnant sur le jardin. Une grande salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire balnéo et un wc indépendant complète le niveau ainsi qu’un grand dressing. Les atouts de cet appartement : ouvertures en double vitrage, balcon, chaudière gaz, interphone, résidence sécurisée l’appartement est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir, juste rafraichir pour mettre à votre goût ! Ce bien est idéal pour une famille. Bien soumis à la copropriété. Pas de projet en cours les charges de copropriété sont de 415 euros par trimestre (eau froide, communs, provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1400 euros le dpe est d le prix est de 249 000 euros, honoraires charge vendeur. Mandat n° ev6365 dossier nev6365lur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques votre responsable ev immobilier rhône alpes ludivine roche 06 74 49 01 33 agent commerciale immatriculée au rsac 830284568 roanne.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface jardin : 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 1 779 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 42AEV6365LUR
Reseau Ev Immo agence immobilière Lyon 9 (69009)
Reseau Ev Immo

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