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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente appartement 4 pièces 77 m² Roanne (42300)
160 000 €

Appartement 4 pièces Roanne (42300)

À vendre T3 créer en 2024. Il est situé à 500 mètres des commodités, de la mairie et du centre-ville, où vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, une école primaire, maternelle et collège, des médecins, une crèche, la piscine municipale, le complexe sportif, à 500m aussi de la station-service et du supermarché. À 20 min de la gare d'Amplepuis et du lac des sapins, 30 min de Roanne et 1h15 de Lyon. Au 2éme et dernier étage dans un bâtiment en pierre de 3 appartements au total (un par niveau), l'accès à l'appartement se fait par l'escalier intérieur des communs (accès par badges et vidéophone). Cet appartement de 77 m² comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine (46 m²), 2 chambres de 12 m², une salle d'eau, un WC et une Buanderie. Prestations haut de gamme à tous les niveaux, pas de vis-à-vis. Isolation thermique et phonique exceptionnel, supérieure à la RE 2020. Toiture neuve avec velux et volets roulants électriques. Fibre internet avec prise RJ45 dans les chambres et séjour. Pompe à chaleur air / air réversible en climatisation. VMC hygroréglable et chauffe-eau thermostatique. 6 placards intégrés avec miroirs dans les chambres. Stationnement facile devant l'immeuble (possibilité d'acheter une place de parking privative). La copropriété sera créée à la charge du vendeur au moment de la vente. Garantie Décennale jusqu'en 2034. Estimation de la taxe foncière : 619 € Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 574423 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface du séjour : 46 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 2 078 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 619 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830032073384
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Roanne (42300)
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