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appartement 4 pièces 72 m2 à vendre à Rochefort (17300)

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Vente appartement 4 pièces 72 m² Rochefort (17300)

108 000 €

Appartement 4 pièces Rochefort (17300)

Iad France - Marjorie Canac (06 71 64 64 90) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover au COEur de Rochefort Vous recherchez un projet de rénovation dans un emplacement privilégié ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 72 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1960, offre un potentiel énorme pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable à Rochefort. Situé résidence Belle Judith, dans un cadre calme et agréable. Appartement traversant, il est actuellement composé d'une entrée, une cuisine avec un débarras attenant, un Wc, une salle d'eau, deux chambres et d'un salon / séjour avec balcon. Il offre beaucoup de potentiel, dont la possibilité d'une 3ème chambre et l'ouverture de la cuisine sur le séjour. L'exposition sud / est apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux, cet appartement offre un projet stimulant pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un logement sur mesure à leur goût. Vous pourrez créer une cuisine sur mesure, choisir les revêtements de sol et réorganiser l'espace selon vos besoins et préférences. Pour votre confort, un garage, une cave et une place de parking complètent ce bien. Vous pourrez également profiter du parc paysager de la résidence, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Implanté au cOEur de Rochefort, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, à seulement 4 min de la gare SNCF. N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.33 € par mois (soit 868 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac EI (ID 19173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.