Iad France - Frédéric SALM vous propose : Superbe T4 proche du centre-ville avec cave et garage - Un véritable bijou à découvrir ! Situé à quelques pas du centre-ville, ce magnifique appartement de type T4 est une véritable perle rare. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, il offre un cadre de vie exceptionnel pour les futurs propriétaires en quête de confort et de praticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet appartement. Avec une superficie généreuse, il offre amplement d'espace pour accueillir une famille ou pour créer votre propre cocon. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa grande terrasse semi-privée. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été en sirotant un verre de vin. C'est l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer après une longue journée de travail. En plus de sa terrasse, cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer l'appartement de vos rêves, en ajoutant votre touche personnelle à chaque pièce. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe T4 proche du centre-ville. Son emplacement privilégié, ses caractéristiques uniques et son potentiel de vie exceptionnel en font un bien immobilier très attractif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric SALM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 511905184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.