Compromis parfait entre la maison et l'appartement ce duplex a tous les atouts pour vous séduire, composé d'un hall d'entrée original avec son ouverture hublot sur le salon. Sa cuisine équipée et son coin repas ouvert sur la pièce à vivre lumineuse apporte convivialité et espace. Dès les beaux jours, profitez de la terrasse autour d'un barbecue et du jardin arboré, le tout sur 99 m². Un wc et espace rangement complète le rez de chaussée. À l'étage, le coin nuit comprend une chambre spacieuse de 16 m² avec dressing baignée de lumière avec ses deux fenêtres. Une deuxième chambre de 9 m² avec dressing, profitez du velux pour admirer les étoiles. Une troisième chambre bureau de 8.20 m² à votre convenance. Vous êtes plutôt salle de bains, salle d'eau. Vous avez les deux. Place à la détente ! Pour parfaire un wc suspendu. Les menuiseries sont en pvc les volets roulants motorisés y compris le vélux. Au sol carrelage au rez de chaussée, à l'étage parquets, espace bain entièrement carrelé. Chaudière gaz à condensation individuelle changée 2022. Il plaira à tous pour garer, bricoler, stocker, créer une buanderie. Un garage de 51 m² privé et isolé. Pour complèter une place privée de parking extérieur. Dans un quartier prisé de romans sur isère au calme de l'agitation urbaine. À proximité des emplettes quotidiennes, écoles, commerces, pharmacie, 5 mn de l'hôpital. Bus 50 m. Accès autoroute a7, gare tgv à 20mn. Viarhôna, bord de l'isère à 5 mn à pied. Vous aurez compris que ce duplex a de réels atouts, le bon compromis d'un cocon à soi tout en vous laissant profiter de la vie et de ses plaisirs. Une visite s'impose rapidement ! Un simple appel 06 87 99 80 61. Ei murielle jean m.jean@groupementimmo.net 06 87 99 80 61 rsac 951 769 231 romans sur isère cette annonce vous est proposée par jean murielle - ei - norsac : 951 769 231, enregistré au greffe du tribunal de commerce de romans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Duplex
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : commerces, écoles ,centre ville, pôle santé
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.