SOUS COMPROMIS. En exclusivité dans une résidence de standing sécurisée, son emplacement idéal en fait un bien rare. Niché au coeur d'un vaste parc de verdure magnifiquement arboré, posez vous sur le banc pour contempler dame nature, à votre gré de profiter du soleil ou de l'ombrage des arbres centenaires. Pendant les chaleurs d'été rafraichissez vous dans la superbe piscine entièrement clôturée, calme et détente seront au rendez vous. Parlons de votre futur nid douillet situé au 3 ème étage avec ascenseur, dès l'entrée découvrez une pièce à vivre environ de 30 m² baigné de lumière avec sa baie coulissante 3 vantaux dévoilant une terrasse de 14 m² profitez de la vue, gràce à son store banne motorisé partagez de bons moments de convivialité quelque soit la météo. Une cuisine de 7.50 m² avec rangements sera propice à de bon petits plats, lumineuse par son ouverture sur l'extérieur. Un dégagement de 5.3 m² dessert l'espace nuit : une première chambre de 14.20 m² avec grand rangement. Une deuxième de 8.07 m² avec placard, en continuité la troisième de 11 m². Une salle de bains de 6.60 m² comprenant double vasque et baignoire. Un wc indépendant. Pour parfaire le tout, l'espace de vie et l'espace nuit bénéficie d'une climatisation. Avec votre talent de créativité nul doute qu'il sera le parfait chez soi. LE PLUS : Début 2025 Votre futur cocon se parera d'une nouvelle façade avec une isolation extérieure, gage de confort et d'économie. Pour vous ADMIRER simplement cette belle rénovation énergétique. Même en centre ville, la voiture est parfois utile, un emplacement de 14 m² en sous sol privatif accessible par un portail motorisé est prévu à cet effet. De celui ci vous accéderez à votre cave fermée de 6 m² avec éclairage. Pour vos visiteurs places de parking disponibles. La résidence est entièrement sécurisée, badge, caméra, éclairage, télécommande avec portails coulissants pour y entrer et en sortir. Pour vos emplettes quotidiennes à pied commerces, pharmacie, écoles, bus. Pour vos déplacements : gare TGV Valence à 20 mn. Autoroute A43 10mn. Autoroute A7 25mn. Ce bien vous a séduit, hâte de vous le dévoiler ! EI MURIELLE JEAN 06 87 99 80 61 m.jean@groupementimmo.net RSAC 951 769 231 romans sur isère. Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC : 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Piscine

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 3e étage
Extérieur: Surface terrasse : 14 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : commerces, écoles ,centre ville, pôle santé
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.