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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Romans-sur-Isère (26100)

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Vente appartement 4 pièces 86 m² Romans-sur-Isère (26100)

160 500 €

Appartement 4 pièces Romans-sur-Isère (26100)

Nouveauté sur la commune de Romans-sur-Isère. Votre agence Kévork'immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 4, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour double pour 40.60 m², 2 chambres (14.61 et 16.6 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, et de nombreux placards. Une agréable petite terrasse se trouve dans un patio intérieur, à l'abri des nuisances. L'appartement profite également de combles aménageables pour environ 34 m². Une cave commune à l'immeuble se trouve en sous-sol. Le bien est géré par un syndic bénévole et les charges annuelles s'élèvent à seulement 219 euros par an. La copropriété est composé de 5 lots principaux, soient 3 appartements et 2 locaux en rez-de-chaussée, avec leur entrée indépendante. Chacun des appartements profite d'un lot supplémentaire qui correspond aux combles aménageables, soit au total 8 lots. L'immeuble qui date des années 1940 a été complètement réhabilité en 2 012. Il est idéalement situé au centre-ville de Romans-Sur-Isère, à seulement 2 pas de la gare. Les diagnostics ont été réalisés le 18.12. 2 024. Le DPE indique un classement énergétique en C, et un GES en A. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 140 et 1 600 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Consommation énergie primaire : 167 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 73 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites : 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1735881964.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Environnement: Quartier : Centre-Ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.