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appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Rosny-sous-Bois (93110)

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Vente appartement 4 pièces 89 m² Rosny-sous-Bois (93110)

258 000 €

Appartement 4 pièces Rosny-sous-Bois (93110)

Iad france - nicolette mariez (06 63 04 34 18) vous propose : * bien sous offre * appartement traversant de 4 pièces de 89 m² avec 2 balcons, cave et parking, au sein d’une résidence de 1965, calme et sécurisée, à quelques pas de toutes les commodités à pied : centre-ville, commerces, transports (rer e et métro 11), écoles et activités pour les enfants. * projet de ravalement thermique & isolation en cours d'étude. Ces travaux seront pris en charge par le vendeur à hauteur de sa quote-part * . Cet appartement situé au 3ème et dernier étage se compose d’une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et fonctionnelle de 7 m², un séjour double traversant est-ouest et très lumineux de 36 m² avec placards et accès à un premier balcon (possibilité de 4ème chambre). Un dégagement avec placard distribue trois chambres spacieuses de 11 m² dont 2 avec accès à un second balcon, une salle de bain et wc séparé. Une cave saine de 5 m² et une place de parking (non couverte) complètent cet ensemble. Copropriété travaux de rafraîchissement à prévoir, beaucoup de potentiel ! * les atouts de ce bien * gare bois perrier rer e et ligne de métro 11 à 700 m, arrêt de bus devant la résidence et axes autoroutiers à 5 min en voiture. Ecoles dans un rayon de 500 m (de la maternelle au collège) centre-ville et tous commerces à 600 m centre commercial westfield rosny 2 à 750 m (commerces, cinéma ugc. ), mairie et parc decesari à 750 m, stade girodit à 300 m, centre aquatique, théâtre & cinéma g. Simenon, conservatoire à 750 m. Secteur pavillonnaire les changis, a 10 min à pied des 2 gares rer e et du métro ligne 11, appartement familiale avec de beaux volumes, calme et sain, baigné de lumière grâce à sa triple exposition : est, ouest et sud, 2 balcons, pas de vis-à-vis, vues dégagées, double vitrage pvc, porte blindée, cuisine aménagée, nombreux rangements, place de parking sécurisée à l’intérieur de la résidence (non couverte) grande cave saine eau froide / chaude et chauffage inclus dans les charges résidence sécurisée et très calme (digicode et interphone), gardien, grand local à vélos, jardin commun, fibre optique. Copropriété de 31 lots principaux (appartements) et 62 lots annexes (caves et places de parking). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez ei (id 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Beaux volumes

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.