Iad France - Alain Canteleu vous propose : Un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à Rosny-sous-Bois Découvrez cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans un quartier recherché de Rosny-sous-Bois. Construit en 1976 et récemment rénové, ce bien offre un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et convivial. Les 3 chambres, à la répartition idéale, offrent des espaces de vie privés et confortables pour chaque membre de la famille. Cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les équipements modernes tels que l'alarme, la fibre optique, le digicode, l'interphone et l'ascenseur apportent un confort supplémentaire au quotidien. Vous pourrez profiter pleinement du chauffage central et du chauffe-eau au gaz, garantissant une température agréable en toutes saisons. Vous apprécierez également la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts. De plus, la présence d'une place de parking sécurisée est un avantage non négligeable dans cette région très prisée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Rosny-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 33 lots principaux situés dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250€ par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 280 et classe CLIMAT C indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Canteleu Alain - EI (ID 68897) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.