Iad France - Nadia Benmeddour vous propose : Au centre ville de Rosny-sous-Bois, ce charmant appartement, T4 de 82 m², bénéficie d'un emplacement privilégié au 8ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1973. L'espace de vie se compose de trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec une salle d'eau à l'italienne, d'un salon accueillant et d'une salle de bain. Les pièces offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, a été ouverte sur le séjour, pour davantage de convivialité. L'appartement a été refait à neuf, offrant un potentiel d'aménagement et de décoration pour créer un cocon douillet. L'immeuble dispose d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents, une place de parking privative en sous sol et une cave viennent compléter ce bien ! Situé dans un quartier proche de toutes commodités, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (15min à pieds de la gare de Rosny bois perrier et 10min à pieds du centre commercial, ligne 121,122, 145 à 5min à pieds ! ). L'accès rapide aux principales voies de circulation facilite vos déplacements au quotidien. Les atouts de cet appartement résident également dans sa luminosité, sa vue dégagée et sa position en hauteur offrant une perspective agréable. Ce bien est idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement fonctionnel dans un cadre paisible et très bien desservi ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Beaux volumes

Vue dégagée

Refait à neuf
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 9
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.