Iad France - Gaëtane DELCOURT (07 85 91 74 22) vous propose : À saisir ! Superbe T4bis lumineux dans la résidence sécurisée 'La Duquenière', avec gardien, située à deux pas du parc Barbieux. Dès l'entrée, protégée par une porte blindée, découvrez un vaste salon-séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à son accès direct au balcon exposé plein sud. Ce balcon, équipé d'un store banne électrique, longe l'intégralité de l'appartement. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte de 9 m² équipée et fonctionnelle, séparée par une large porte à galandage. Côté nuit, trois belles chambres de 11,16 et 18 m², dont une avec douche et lavabo intégrés, vous offrent tout le confort souhaité. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace. L'appartement dispose également de nombreux rangements pratiques ainsi qu'un cellier sur le palier pour encore plus d'organisation. Côté praticité : un garage box fermé de 17 m² avec porte électrique, un local vélo collectif, une cave de 5 m² et des places de stationnement non numérotées réservées aux copropriétaires. Les charges incluent tout le confort d'une vie sans souci : chauffage, entretien des espaces communs (ascenseur, espaces verts, ménage), frais de syndic (CAMAG) et présence d'un gardien 24 / 24. Pas de travaux votés dans la résidence Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 398 € par mois (soit 4776 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.