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appartement 4 pièces 45 m2 à vendre à Rouen (76000)
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Vente appartement 4 pièces 45 m² Rouen (76000)
139 000 €
-7.33 %

Appartement 4 pièces Rouen (76000)

Iad France - Bastien Tardivel vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR ! Cet appartement de 69 m² au sol offre non seulement un espace généreux et confortable pour ses occupants, mais également idéal pour de la location avec un revenu locatif moyen de 1005€ par mois hors charge. Niché au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet investissement offre une rentabilité attrayante avec ses faibles charges. Sa situation privilégiée à proximité du centre-ville assure un accès facile aux commerces, restaurants et services, tandis que la proximité des moyens de transport en commun garantit une mobilité optimale dans la ville ou vers les Facultés. Sa position à proximité de la faculté en fait un choix idéal pour les étudiants ou le personnel académique à la recherche d'un logement confortable et bien situé. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un appartement à fort rendement ou un particulier désireux de vivre dans un quartier dynamique et central, cet appartement répondra à vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Tardivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 885103077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 800 et 1 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 239 kWh/m².an 51* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 51 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 53
  • Moyenne de la quote-part (an) : 924 €

A propos du prix de cet appartement

  • 139 000 € (soit 3 089 € / m²)
    -7.33 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.33 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1556456
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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