Iad France - Elodie Pospisil (06 25 35 13 20) vous propose : Appartement cocooning de 91 m² à Rouen Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cet appartement chaleureux et lumineux de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier convivial du Grand Pont Général Leclerc à Rouen, est un véritable cocon de bien-être. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour salon qui baigne dans la lumière naturelle, avec un accès direct à une loggia et un balcon. Imaginez-vous savourant votre café le matin tout en admirant la vue dégagée sur la Seine, un petit coin de paradis à portée de main ! L’appartement dispose de deux grandes chambres, parfaites pour des nuits paisibles ou comme espace de travail. La cuisine équipée vous offre des possibilités de vous créer un espace convivial avec son accès à son balcon. La salle de bain, quant à elle, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo, vous permettant de vous détendre après une longue journée. Vous trouverez aussi un WC séparé. Le charme de cet appartement est rehaussé par un beau parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, et de nombreux rangements pour garder votre intérieur organisé. De plus, vous bénéficierez d’un grenier partagé pour vos besoins de stockage ainsi qu'une cave. Petit plus : l’immeuble est équipé d’un ascenseur, idéal pour faciliter vos courses et vos déplacements au quotidien. Et pour les amateurs de connectivité, la fibre est disponible, vous assurant un accès Internet rapide et fiable. Ce bien rare allie confort, luminosité et chaleur, dans un cadre agréable et dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre havre de paix à Rouen ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Votre futur cocon vous attend ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258.03 € par mois (soit 3096.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pospisil EI (ID 60686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 903862704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 871 m²
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.