Iad France - Stéphane Lemasson (06 86 85 06 24) vous propose : Opportunité Rare ! Charmant Appartement T4 Rénové au COEur de Rouen avec ascenseur Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages à Rouen à proximité immédiate de tous les commerces de centre ville, ce superbe appartement entièrement rénové saura vous séduire par son charme et ses finitions de qualité. Construit en 1948, il offre une surface habitable de 86 m², comprenant 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocs en quête de confort et de modernité. Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et l’agencement astucieux de cet appartement. Le double salon-séjour exposé au sud, vous offre un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine équipée, ouverte sur le séjour, vous permettra de cuisiner dans un cadre agréable. Les chambres, quant à elles, offrent un espace intime et calme pour assurer des nuits paisibles. Doté d’un ascenseur, d'un digicode et d’un interphone, cet appartement vous assure sécurité et tranquillité. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun, et du métro facilitent votre quotidien en vous offrant un accès facile à toutes les commodités. Vous pourrez également profiter des deux expositions sud et nord, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Possibilite de louer un parking. Ce bien rare sur le marché ne nécessite aucun travaux, une réelle opportunité à saisir rapidement ! Ne laissez pas passer l'occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Lemasson EI (ID 55555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 824106033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.