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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Rouen (76100)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Rouen (76100)
199 900 €

Appartement 4 pièces Rouen (76100)

À proximité du centre-ville de Rouen, dans un secteur recherché à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à 500 mètres du Jardin des Plantes. Découvrez ce superbe duplex niché aux deux derniers étages d'une élégante maison de maître du XIXᵉ siècle, divisée en seulement quatre appartements. Dès l’entrée, la hauteur cathédrale crée une atmosphère grandiose, avec un espace semi-ouvert laissant entrevoir le séjour et la cuisine. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour allier fonctionnalité et luminosité, permettant à la lumière de circuler tout au long de la journée. Le premier niveau comprend également deux chambres confortables, des WC indépendants, et une salle d’eau moderne. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC, ainsi qu’une chambre spacieuse de 19 m² au sol, idéale pour répondre à vos besoins d’espace et de confort. Côté pratique, ce duplex est complété par une cave de 16 m², parfaite pour vos rangements, et un garage accessible via un portail motorisé et une porte séquentielle télécommandée, un vrai plus dans le centre de Rouen ! Les atouts de ce bien : • Aucun travaux à prévoir • Toiture en ardoise récente (10 ans) • Syndic bénévole pour des charges maîtrisées • Le charme unique d’une maison de maître Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3171€ soit 264€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 573811 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface carrez : 78 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1949
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 171 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 900 € (soit 2 530 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 590 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830037872425
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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