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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente appartement 4 pièces 94 m² Royan (17200)
481 400 €

Appartement 4 pièces Royan (17200)

L'agence chartreux immobilier vous présente, un appartement de charme au 1er étage d'une magnifique villa belle époque. Située à seulement 240 mètres d'une épicerie, 450 mètres des plages du chay et du pigeonnier et à 600 mètres de la plage et des restaurants de pontaillac, l'appartement développe une surface habitable de 83,13 m² « loi carrez ». Il saura vous séduire par son charme et ses volumes (hauteurs sous-plafond). Un hall d'entrée avec une distribution en étoile dessert : une cuisine équipée, une pièce de vie (climatisation réversible) avec accès sur balcon, remise et wc séparés. L'espace nuit se compose de : 2 chambres, d'un dégagement et d'une salle d'eau. En empruntant les parties communes de la villa, vous découvrirez, rattachés à l'appartement, au second étage : un grenier, une chambre de service avec une douche, un wc et d'une douche ainsi qu'une spacieuse terrasse de 34 m² en jouissance exclusive avec une belle vue dégagée sur les toits de royan, la mer et le phare de cordouan. Une place de parking complète l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier royan, spécialiste de la bande côtière du pays royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 30 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : COMMERCES RESTAURANTS PLAGE
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 300 €

A propos du prix de cet appartement

  • 481 400 € (soit 5 121 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 août 2024
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : 2795
Chartreux Immobilier agence immobilière Royan (17200)
Chartreux Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Royan (17200)
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