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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Rueil-Malmaison (92500)

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Vente appartement 4 pièces 86 m² Rueil-Malmaison (92500)

500 000 €

Appartement 4 pièces Rueil-Malmaison (92500)

Iad France - Aurélie Montaut (06 64 30 79 61) vous propose : *Superbe appartement à Rueil Plateau - Situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2012, ce magnifique appartement de 4 pièces, traversant et lumineux, vous séduira par son cadre de vie paisible. Avec ses 86 m², il offre un espace de vie spacieux et agréable, baigné de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest. L'entrée dispose d'un placard intégré et mène à une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux orienté plein ouest. Ce séjour disposant d'une grande baie vitrée donne accès à un balcon de 7 m². L'appartement comprend également 3 grandes chambres, dont 2 avec placards intégrés et une avec salle d'eau privative. Toutes les chambres, exposées à l'Est, donnent sur un jardin au calme. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. 2 places de parking privatives en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un local à vélo est également mis à disposition et l'accès à la résidence est sécurisé par digicode. Les charges incluant l'eau et le chauffage collectif, sont maîtrisées à 260 euros par mois. * Localisation idéale :* - À seulement 5 min à pied des commerces, crèche, école et collège des Bons Raisins. - À 15 min à pied du Lycée Richelieu. - À 20 min à pied du centre-ville ou moins de 10 min en bus. - Bus 144 pour le RER A et bus 141 pour La Défense à 5 min. Profitez également de la proximité de la future gare du Mont Valérien et des transports en commun, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.