Vous rêvez de vivre en plein cœur de Sablé sur Sarthe, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des collèges et des lycées et à quelques minutes de la gare ? Cette spacieuse maison de 165 m² répartie sur deux niveaux est l'opportunité parfaite pour réaliser ce rêve. Avec un réseau de bus à proximité desservant toute la ville, vous bénéficiez d'un confort de vie exceptionnel dans cette maison unique. Au rez-de-chaussé, profitez d'un espace de plus de 50 m² modulable, laissant place à votre créativité pour un potentiel illimité afin de répondre à vos besoins et à vos envies. À l'étage principal, vous découvrez une cuisine ouverte sur une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille, un salon lumineux et confortable pour se détendre. Pour complète cet étage, vous trouverez deux chambres dont l'une avec une salle de bain attenante, une terrasse ensoleillée qui permettra de profiter de l'extérieur et d'une salle de douche supplémentaire. Au dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente parfaite pour un bureau ou une salle de loisirs. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROUSSEAU, Tél. : 06 78 54 85 82, E-mail : julien.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 952579183.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Extérieur: Surface terrain : 174 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 930 et 4 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.