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appartement 4 pièces 104 m2 à vendre à Saint-Alban-Leysse (73230)

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Vente appartement 4 pièces 104 m² Saint-Alban-Leysse (73230)

378 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Alban-Leysse (73230)

Iad France - Danielle Reveyron (06 99 55 22 86) vous propose : Saint-Alban-Leysse -Rare à la vente - Joli duplex dans une résidence avec piscine. 104 m² habitables avec 3 Chambres et 2 Balcons- Situé dans la charmante commune de Saint-Alban-Leysse, ce duplex de 4 pièces offre un cadre de vie confortable pour ses futurs propriétaires. Construit en 1993, ce bien de qualité est implanté au deuxième étage d'une résidence sécurisée, proposant ainsi une tranquillité et une sérénité incomparables. Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez un lumineux séjour spacieux donnant sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine, équipée, offre un espace convivial. Une chambre avec placards intégrés et une salle de bain avec baignoire complètent cet étage. À l'étage supérieur, deux chambres, salle d'eau et toilettes,. Les trois chambres de ce duplex permettent une flexibilité d'aménagement, idéal pour une famille. Les deux balcons orientés au sud et à l'ouest offrent une vue dégagée et agréable- Côté prestations, ce duplex bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville, d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé, garantissant la tranquillité et la sécurité des résidents. De plus, un garage privatif est inclus pour stationner votre véhicule. Profitant d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, ce duplex offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. Ce duplex d'exception, en excellent état, est une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Alban-Leysse. Pour les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité, cette résidence saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Danielle Reveyron EI (ID 272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 322 092 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Piscine

Bien d'exception

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.