Botella Immobilier vous propose ce charmant appartement, entièrement rénové avec goût en 2022, au cœur du village de Saint Ambroix. Sachez qu'Adolphe Aulagner, un passionné de musique, artiste et compositeur, a habité dans cet immeuble dont le balcon exhibe encore les 3 lyres, symbole bien connu des musiciens et preuve de la ferveur de l'artiste pour les notes, les portées et la clef de sol ! Cet appartement chaleureux où nous nous sentons bien, a été entièrement rénové en 2022 : toiture révisée, étanchéité de la terrasse, menuiseries, plomberie, électricité, système de chauffage par climatisations réversibles et radiateurs récents, sols Situé au 1er étage, cet agréable appartement vous offre une surface habitable d'environ 99 m². Il est composé d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon et un espace couchage. Vous bénéficiez ensuite d'un bureau avec un vaste dressing, une chambre avec salle d'eau et toilettes privées, une seconde chambre : les deux donnent sur une confortable terrasse d'environ 13 m². En plus, vous profitez d'une salle d'eau et toilettes séparées, et d'une cave en rez-de-chaussée. Idéalement situé avec tous commerces à pied Vous n'aurez plus qu'à vous y installer Parfait pour un premier achat, ou pour un investissement locatif ! Soumis au régime de la copropriété. Lot 6 pour les 5 / 1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales et Lot 7 pour les 175 / 1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf. 10517.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : centre ville, commerces

Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.