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appartement 4 pièces 70 m2 à vendre à Saint-André-les-Vergers (10120)
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Vente appartement 4 pièces 70 m² Saint-André-les-Vergers (10120)
127 000 €

Appartement 4 pièces Saint-André-les-Vergers (10120)

Iad France - Caroline Kuliszczak (06 64 99 22 99) vous propose : * Appartement avec terrasse ET garage * Proche du centre-ville de Troyes de la gare et à proximité immédiate des Viennes, cet appartement traversant de 70 m² offre des prestations et des atouts très recherchés. L’espace de vie se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 29 m², prolongée par une terrasse ensoleillée d’environ 20 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne électrique. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et bien pensée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec dressing intégrée, un dégagement avec un dressing, une salle d’eau et des WC séparés. En complément, l’appartement dispose d’un garage fermé situé juste en dessous et d’une cave. Ses finitions de qualité et ses nombreux atouts incluent : •Parquet en chêne •Double vitrage et volets roulants •Une luminosité optimale grâce à son exposition et ses grandes ouvertures •Une copropriété saine et bien entretenue •Stationnement facile et proximité des commodités Cet appartement offre un équilibre idéal entre la vie citadine et la quiétude de la nature, avec la voie des Viennes à quelques pas. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 8
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 720 et 2 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 312 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 12 €

A propos du prix de cet appartement

  • 127 000 € (soit 1 814 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1659328
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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