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appartement 4 pièces 74 m2 à vendre à Saint-Cergues (74140)

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Vente appartement 4 pièces 74 m² Saint-Cergues (74140)

389 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Cergues (74140)

Iad France - Jennifer Stenzel (06 47 49 03 01) vous propose : Ce charmant appartement de type 4, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1985, offre un cadre de vie paisible à Saint-Cergues, à proximité de la frontière suisse. D'une superficie de 74 m², cet appartement offre de nombreux atouts pour un couple ou une famille. La disposition de cet appartement est optimale, doté d'un bel espace de vie lumineux sur un ouvert sur un balcon et jardin privatif, de ses trois chambres dont deux avec balcons et rangements, d'une salle d'eau moderne et fonctionnel. Un garage indépendant donnant directement au jardin permet un accès privatif et indépendant. La petite copropriété est également un atout majeur de ce bien, bénéficiant d'un syndique bénévole, qui réduit les charges de copropriété. Idéalement situé avec une bonne desserte en transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services publics. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Saint-Cergues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Stenzel EI (ID 68901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 80 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 783 et 2 413 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 783 et 2 413 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.