Iad France - Grégory Comitré (06 46 70 70 99) vous propose : Magnifique F4 Lumineux à Saint-Chamond Je vous propose un superbe appartement de type F4, idéalement situé sur la place Saint-Pierre à Saint-Chamond. Cet appartement, très lumineux et bénéficiant d'une exposition sud-est / ouest, offre une vue imprenable sur la place Saint-Pierre. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, ce bien unique saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques de l'appartement : - Surface : Spacieux avec un grand salon - Pièces : 3 chambres, cuisine aménagée - Équipements : Garage, cave, ascenseur - Exposition : Sud-est / ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle Atouts supplémentaires : - Potentiel d'extension : Possibilité d'acquérir les combles (sous réserve d'accord du syndic) pour créer un duplex inversé, une terrasse tropézienne ou toute autre aménagement selon vos envies. - Proximité : À deux pas des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun. Cet appartement est non seulement idéal pour les investisseurs mais également parfait pour ceux qui souhaitent créer un joli cocon familial grâce à son espace généreux et son fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me joindre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.42 € par mois (soit 1133 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Comitré EI (ID 78827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Bien d'exception

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.