Iad France - Hong Yin vous propose : Superbe F4 avec balcons, parking et emplacement idéal Découvrez ce magnifique appartement de 90,41 m² environ, niché au 4ème étage d'une résidence de sécurisée avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces. Idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et commodités. L'appartement : Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. Le grand séjour baigné de lumière s'ouvre sur deux balcons, parfaits pour profiter d'une vue dégagée. Les trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, offrent chacune un accès direct à un balcon, apportant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. Les prestations : - Cuisine contemporaine entièrement équipée, - Salle d’eau moderne et WC séparés, - De nombreux espaces de rangement, - Matériaux de qualité et finitions soignées. Les atouts : - Surface extérieure de 17,74 m² environ répartie sur les balcons, idéale pour des moments de détente en plein air, - Parking en sous-sol sécurisé, - Résidence calme et sécurisée dans un quartier prisé. Cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie exceptionnel : volumes, fonctionnalité et proximité des transports et commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 136€ par mois (soit 1632 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MADAME HONG YIN (ID 51076) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.