Iad France - Grégory Comitré (06 46 70 70 99) vous propose : SECTEUR TARDY / TREFILERIE Découvrez ce bel appartement de 73 m² niché au 4 ème étage, offrant une vue imprenable sur tout Saint- Étienne et ses infrastructures historiques, ainsi que sur les collines environnantes. Lumineux et spacieux, cet appartement bénéficie de deux balcons, dont l'un attenant à la cuisine, offrant une vue panoramique sur la ville, idéal pour savourer un café au lever du soleil ou un dîner romantique en admirant la ville de nuit. Le deuxième balcon, accessible depuis le salon, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur offre un espace de vie harmonieux avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, favorisant la convivialité et la circulation naturelle de la lumière. Un petit couloir dessert les deux chambres confortables, offrant un espace privé propice à la détente, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien locatif attractif ou pour un jeune couple désireux de s'établir dans un environnement calme et privilégié, tout en profitant de la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer ou investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Comitré EI (ID 78827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.