Iad France - Stevie Durand (06 08 56 76 86) vous propose : Rare opportunité à Saint-Étienne ! Bienvenue dans ce charmant appartement sans aucun vis à vis à rafraîchir, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue. Avec une surface totale de 118 m², il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou tout investisseur souhaitant y installer des colocataires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall menant à un vaste séjour lumineux, comprenant une salle à manger et un salon traversant et particulièrement lumineux. La cuisine séparée de 14 m² environ vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité. Exceptionnel ! Avec pas moins de 7 balcons, profitez d'un extérieur de 4 m² dans chaque pièce ! Cet appartement offre 3 chambres spacieuses : l'une de 14 m² environ et les deux autres avoisinant les 16 m². La salle de bain de 10 m² environ dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Les Wc sont séparés. Votre confort de vie est assuré au quotidien avec l'entrée d'autoroute à 4 min, l'école en traversant la rue, ou encore le tram au pied de l'immeuble. Une place de parking vous est attribuée au sein de la résidence fermée, et pour vos convives, des stationnements entièrement gratuits sont disponibles dans la rue calme et peu fréquentée. Vous trouverez en fin d'annonce des inspirations afin de vous guider lors du rafraîchissement éventuel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, idéal pour ceux en quête d'un véritable cocon familial à Saint-Étienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 295 € par mois (soit 3540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevie Durand EI (ID 82953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 928906643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 008 et 2 716 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 008 et 2 716 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.