L’office notarial balay - courtet - duron, sarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 77 cours fauriel 42000 st etienne - en immo-interactif® (appel d’offres par enchères à partir de 39 500 €) recevables le 19 / 12 / 2024 sur le site immobilier. Notaires (dans les ventes interactives) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’immo-interactif® avant la date de réception des offres, concernant : appartement de type f3 d’une surface de 63,94 m² loi carrez situé au 1 er étage d’un immeuble édifié en 1967 et situé au 9 rue saint-ennemond quartier beaubrun, 42 000 saint-etienne (loire), avec en annexes, une cave et un grand garage situés au sous-sol de l’immeuble. Composition : cuisine : 9,16 m² cellier : 2,30 m² placard : 1,11 m² entrée : 6,41 m² chambre 1 : 8,97 m² wc : 1,05 m² salle de bains : 3,49 m² chambre 2 : 10,14 m² couloir : 4,03 m² salon : 17,28 m² surface loi carrez : 63,94 m² caracteristiques : - ecole à toute proximité - stationnement aisé grâce au grand garage - implantation géographique proche de l’hypercentre ville de saint-etienne - nombreux commerces de proximité -très bonne desserte par les transports en commun - présence d'un ascenseur - annexes valorisantes (cave / garage) - parties communes bien entretenues - fenêtres double vitrage en pvc et volets pliants manuellement - chauffage collectif avec des répartiteurs individuels etat : travaux à prévoir sur tous les corps d’état en dehors des huisseries récentes : (plomberie / électricité / sols / murs / plafond / salle de bains / cuisine etc…) syndic : sabot : charges réelles en 2023 : 182 € / mois diagnostics immobiliers : dpe : d 248 kwh ep / m2 / an et ges : e 54 kgco2 / m2 / an estimation des coûts énergétiques annuels : entre 860 € / an et 1 210 € / an -taxes foncieres : entre environ 800 euros en 2023 les diagnostics immobiliers et l'état des risques seront consultables lors des visites sur place ainsi que les pv d’ag et envoyés sur demande par mail après une visite. Explications sur la procedure de mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre à partir d’un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous) pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander vous-meme un agrement - 1ère offre possible : 39 500 € émoluments de negociation inclus • minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur) - chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h. • adresse du bien : 9 rue saint- ennemond, 42 000 saint-etienne quartier beaubrun • pour une viste : prendre obligatoirement rdv au 06 84 81 33 30 reception des offres sur le ste immobilier. Notaires : - début des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr : du mercredi 18 / 12 / 24 à partir de 12 h30 - fin des offres : le jeudi 19 / 12 / 10 / 2024 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre) - pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'etude notariale balaÿ / courtet / duron à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80. Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr; important : nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 39 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 18 / 12 / 2024 à 12 : 30 au 19 / 12 / 2024 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude balay - courtet - duron, sarl - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.